Faire une offre
Lorsque vient le moment de faire une offre d'achat, votre agent immobilier chevronné Royal LePage vous procure les dernières informations sur le marché pour vous aider à faire une offre convenable. Il ou elle peut ensuite communiquer l'offre au vendeur (ou à son agent) en votre nom. Parfois, plusieurs offres sont déposées en même temps pour la même propriété. Votre agent vous guidera à travers le processus.
La promesse d'achat
La promesse d'achat est un document juridique qui précise les modalités de votre offre d'achat du bien immobilier. L'offre peut être ferme ou conditionnelle.
L'offre d'achat ferme
Elle est préférable pour le vendeur parce que cela signifie que vous êtes prêt(e) à acheter le bien sans conditions. Si l'offre est acceptée, l'affaire est conclue.
L'offre d'achat conditionnelle
Vous avez posé une ou plusieurs conditions à l'achat, par exemple « conditionnelle à une inspection ». «conditionnelle au financement » ou « conditionnelle à la vente de votre propriété » Le bien immobilier ne peut pas être vendu tant que toutes les conditions ne sont pas remplies.
Acceptation par le vendeur
Votre offre d'achat sera présentée aussitôt que possible. Le vendeur pourra accepter l'offre, la refuser ou soumettre une contre-offre. La contre-offre pourra porter sur le prix, la date de conclusion de la vente ou d'autres éléments. Les offres peuvent circuler d'une partie à l'autre jusqu'à ce que les deux parties s'entendent ou que l'une d'entre elles cesse de négocier.
La conclusion de la vente
Le jour de la conclusion de l'achat, vous devenez le propriétaire officiel de votre maison. Toutefois, le processus de conclusion de la vente prend normalement plusieurs jours.
Habituellement, vous vous rendez chez le notaire pour examiner et signer les documents concernant votre prêt hypothécaire, le bien que vous achetez, le titre de propriété et les conditions de l'achat. Votre notaire vous demandera aussi de fournir un chèque certifié pour couvrir les frais de conclusion de la vente et les autres frais en suspens.
Une fois que le prêt hypothécaire et le titre de propriété seront officiellement enregistrés, vous devenez le propriétaire officiel du bien et votre notaire vous appellera pour récupérer les clés de votre nouvelle habitation.
|
